Bangunan Kampung Kerapu
Jl. Raya Pasir Putih, Desa Klatakan, Kendit
Estimasi Tarif Sewa
Rp 51.600.000 / Tahun
*Berdasarkan penilaian Tim Penilai Pemerintah/Publik
📷 Foto Objek Aset
▶️ Video Objek Aset
Buka di YouTube ↗📄 Deskripsi Aset
Kawasan Ekowisata Bahari Keramba Jaring Apung "Ikan Kerapu" yang berlokasi persis di kawasan pesisir laut utara Situbondo dengan pemandangan alam perbukitan hijau dan laut lepas yang sangat ikonik. Memiliki fasilitas dermaga apung melingkar yang estetik, bangunan pusat kuliner utama di atas air dengan arsitektur modern beratap bentang lebar, serta area daratan penunjang yang dilengkapi fasilitas parkir luas dan bangunan pendukung lainnya. Tata ruang kawasan sudah terbangun secara utuh dan sangat siap dioperasionalkan kembali untuk pusat pariwisata bahari, restoran seafood terpadu, pusat budidaya perikanan, maupun destinasi rekreasi publik.
Luas Tanah: 6.000 m²
OPD Pengguna:
Dinas Peternakan dan Perikanan📐 Denah Aset (Sketsa Lahan)
Belum ada denah untuk aset ini.
📍 Peta Lokasi & Batas Aset
Buka di Google Maps ↗BATAS UTARA
Laut
BATAS TIMUR
Tambak
BATAS SELATAN
Jalan Nasional
BATAS BARAT
Hutan
📋 Detail Teknis Spesifikasi Aset
| Status Tanah | Sertifikat Hak Pakai Pemkab Situbondo |
| Status Jalan | Jalan Nasional |
| Eksisting | Tanah dan Bangunan |
| Rekomendasi Penggunaan | Tempat wisata, Sentra kuliner, Rest area, Olahraga Air |
| Kondisi Tanah | Matang, Segitiga tidak beraturan, Permukaan datar, Lebih rendah dari jalan |
| Kondisi Bangunan | Rusak Ringan dan Kurang Terawat |
| Jaringan Listrik & Air | Listrik PLN & Air PDAM Tersedia |
| Pusat Kegiatan Terdekat | Pusat Budidaya Perikanan |
Analisis SWOT
💧 Strength (Kekuatan)
- Destinasi wisata bahari yang sudah populer dan memiliki branding kuat "Kampung Kerapu".
- Posisi strategis di tepi jalan raya pantura memudahkan akses kunjungan wisatawan maupun logistik perikanan.
- Ketersediaan infrastruktur fisik siap pakai yang meliputi dermaga apung, bangunan restoran, gazebo air, dan area parkir tanpa perlu pembangunan dari awal.
⚠️ Weakness (Kelemahan)
- Membutuhkan biaya perawatan berkala yang cukup tinggi untuk struktur bangunan di atas air dan dermaga apung akibat paparan air laut..
- Ketergantungan operasional pada kondisi cuaca laut dan gelombang pesisir pantai utara.
🚩 Opportunity (Peluang)
- Potensi pengembangan bisnis terpadu dengan kombinasi restoran kuliner seafood, wisata edukasi bahari, sentra budidaya keramba ikan kerapu, dan event pariwisata kreatif.
- Kerja sama kemitraan strategis dengan komunitas nelayan lokal atau investor di sektor hospitality dan kuliner.
⏱️ Threat (Ancaman)
- Risiko faktor cuaca ekstrem, angin kencang, atau gelombang tinggi di laut yang dapat memengaruhi keselamatan pengunjung dan operasional fasilitas perairan.
- Fluktuasi tren pariwisata yang memerlukan inovasi pengelola secara berkelanjutan agar daya tarik destinasi tetap tinggi.